ДЕЛОВОЙ ЗАВТРАК
После рекордов: развитие рынка коммерческой недвижимости Петербурга в 2024 году
Высокие показатели, с которыми рынок коммерческой недвижимости завершил 2023 год, позволяют смотреть в будущее с оптимизмом. Усиливает этот оптимизм то, что хорошие результаты 2023-го поддерживают обозначенный в сложный 2022 год тренд на стабильное и уверенное развитие рынка.
Высокий спрос со стороны арендаторов и сокращающаяся вакансия характерны для всех сегментов, включая торговый, где массовый исход арендаторов был наиболее заметным. Офисный сегмент достаточно быстро отыграл резко возросшую в 2022 году вакансию, а складской сегодня фиксирует около нулевое свободное предложение.
Инвесторы продолжают скупать коммерческую недвижимость, причем сделки проходят не только с объектами иностранных компаний. Появляются новые, в том числе иностранные и региональные игроки, активны конечные пользователи и непрофессиональные инвесторы.
Несмотря на постоянно растущую себестоимость строительства и стоимость заемного капитала, компании продолжают заявлять новые девелоперские проекты. Наиболее заметно это в производственно-складском сегменте, но есть примеры и в торговом и офисном.
Эти и другие тенденции рынка, и долгосрочные прогнозы предлагаем обсудить на деловом завтраке «Делового Петербурга».
Высокий спрос со стороны арендаторов и сокращающаяся вакансия характерны для всех сегментов, включая торговый, где массовый исход арендаторов был наиболее заметным. Офисный сегмент достаточно быстро отыграл резко возросшую в 2022 году вакансию, а складской сегодня фиксирует около нулевое свободное предложение.
Инвесторы продолжают скупать коммерческую недвижимость, причем сделки проходят не только с объектами иностранных компаний. Появляются новые, в том числе иностранные и региональные игроки, активны конечные пользователи и непрофессиональные инвесторы.
Несмотря на постоянно растущую себестоимость строительства и стоимость заемного капитала, компании продолжают заявлять новые девелоперские проекты. Наиболее заметно это в производственно-складском сегменте, но есть примеры и в торговом и офисном.
Эти и другие тенденции рынка, и долгосрочные прогнозы предлагаем обсудить на деловом завтраке «Делового Петербурга».
КОМУ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО
Собственникам и арендаторам
Быть в курсе тенденций рынка, найти новые точки для развития и обсудить прогнозы на 2024 год
Инвесторам
и брокерам
Разобраться в перспективах рынка недвижимости региона для инвестиций
Всем участникам
бизнес-сообщества
бизнес-сообщества
Обсуждение перспектив рынка на фоне развития импортозамещения, общение с коллегами по цеху
ПРОГРАММА ДЕЛОВОГО ЗАВТРАКА
По результатам мероприятия запланирована публикация в «Деловом Петербурге»
Евгения Иванова
Модератор делового завтрака, журналист «Делового Петербурга»
09:30 – 10:00
09:30 – 10:00
Регистрация участников, приветственный кофе
10:00 – 10:25
10:00 – 10:25
I. Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестиции в недвижимость Потенциал Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Сергей Владимиров
Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге
10:25– 11:05
10:25– 11:05
II. Офисная недвижимость
В офисном сегменте опять ожидается дефицит готового предложения. Кто заполняет офисы сегодня и каковы перспективы сегмента на фоне невысокой девелоперской активности?
Нелли Алейникова
Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris
Мария Сумарокова
Генеральный директор Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE (ГК «БестЪ»)
11:05– 11:25
11:05– 11:25
III. Торговая недвижимость
Опустевшие торговые площади в крупных торговых центрах постепенно заполнили новые арендаторы. Довольны ли управляющие компании показателями новых арендаторов и как изменились торговые центры и стрит-ритейл за последние два года?
Александра Никонова
Управляющий директор Центра мебели и интерьера КУБАТУРА
11:25– 11:45
11:25– 11:45
IV. Гостиничная недвижимость
Развитие гостиничного сегмента. Кто выиграл от ухода из России международных операторов и как петербургские гостиницы изменили свою работу в последние два года?
Евгений Прокопцов
Заместитель генерального директора отеля «Амбассадор»
11:45– 12:05
11:45– 12:05
V. Складская недвижимость
Производственно-складские площади пользуются повышенным спросом, удовлетворить который рынку становится все сложнее. Кто сегодня еще не арендовал склады в Петербурге? Как решить проблему нехватки производственных объектов?
Илья Янеев
Старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers
Елена Костицына
Директор проектов «Охта Групп»
12:05– 12:30
12:05– 12:30
Завершение мероприятия, свободное общение
Где пройдет
9 апреля
Отель «Санкт-Петербург»Пироговская наб., 5/2
По вопросам участия в качестве спикера:
Маргарита Голодникова
+7 911 8840423
margarita.golodnikova@dp.ru
По вопросам участия в качестве слушателя:
Татьяна Киселева
+7 981 121 74 05
tatyana.kiseleva@dp.ru
Маргарита Голодникова
+7 911 8840423
margarita.golodnikova@dp.ru
По вопросам участия в качестве слушателя:
Татьяна Киселева
+7 981 121 74 05
tatyana.kiseleva@dp.ru
Политика конфиденциальности
1. Общие положения
1.1 АО «ДП Бизнес Пресс» (далее по тексту – Оператор) ставит соблюдение прав и свобод граждан одним из важнейших условий осуществления своей деятельности.
1.2 Политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее по тексту — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import. Персональные данные обрабатывается в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.
2. Основные понятия, используемые в Политике:
2.1 Веб-сайт - совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://events.dp.ru/dz_import;
2.2 Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import;
2.3 Персональные данные – любая информация, относящаяся к Пользователю веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import;
2.4 Обработка персональных данных - любое действие с персональными данными, совершаемые с использованием ЭВМ, равно как и без их использования;
2.5 Обезличивание персональных данных – действия, результатом которых является невозможность без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или лицу;
2.6 Распространение персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;
2.7 Предоставление персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных определенному кругу лиц;
2.8 Уничтожение персональных данных – любые действия, результатом которых является безвозвратное уничтожение персональных на ЭВМ или любых других носителях.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя:
3.1 Список персональных данных, которые обрабатывает оператор: фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты.
3.2. Кроме того, на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика, Гугл Аналитика и других).
4. Цели обработки персональных данных
4.1 Персональные данные пользователя - фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты - обрабатываются со следующей целью:
обработка поступающих запросов и связи с Пользователем,
осуществление клиентской поддержки,
получения Пользователем информации о маркетинговых событиях,
проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг,
проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных. Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес marketing@dp.ru
4.2 Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
5.1 Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их отправки Пользователем через формы, расположенные на веб-сайте https://events.dp.ru/dz_import. Отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой и дает согласие Оператору осуществлять любые действия по обработке Персональных данных, в том числе: сбор, систематизацию, хранение, уточнение, использование, уничтожение. Способ обработки автоматизированный и/или неавтоматизированный. Срок действия согласия 25 лет.
5.2 Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если Пользователь разрешил это в настройках браузера (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
6.1 Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2 Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.8, лит. В., с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург
ул. Инструментальная, д.8, лит. В., с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Заключительные положения
7.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.8, лит. В.
7.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. В случае существенных изменений Пользователю может быть выслана информация на указанный им электронный адрес.
1.1 АО «ДП Бизнес Пресс» (далее по тексту – Оператор) ставит соблюдение прав и свобод граждан одним из важнейших условий осуществления своей деятельности.
1.2 Политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее по тексту — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import. Персональные данные обрабатывается в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.
2. Основные понятия, используемые в Политике:
2.1 Веб-сайт - совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://events.dp.ru/dz_import;
2.2 Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import;
2.3 Персональные данные – любая информация, относящаяся к Пользователю веб-сайта https://events.dp.ru/dz_import;
2.4 Обработка персональных данных - любое действие с персональными данными, совершаемые с использованием ЭВМ, равно как и без их использования;
2.5 Обезличивание персональных данных – действия, результатом которых является невозможность без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или лицу;
2.6 Распространение персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;
2.7 Предоставление персональных данных – любые действия, результатом которых является раскрытие персональных данных определенному кругу лиц;
2.8 Уничтожение персональных данных – любые действия, результатом которых является безвозвратное уничтожение персональных на ЭВМ или любых других носителях.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя:
3.1 Список персональных данных, которые обрабатывает оператор: фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты.
3.2. Кроме того, на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика, Гугл Аналитика и других).
4. Цели обработки персональных данных
4.1 Персональные данные пользователя - фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты - обрабатываются со следующей целью:
обработка поступающих запросов и связи с Пользователем,
осуществление клиентской поддержки,
получения Пользователем информации о маркетинговых событиях,
проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг,
проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных. Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес marketing@dp.ru
4.2 Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
5.1 Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их отправки Пользователем через формы, расположенные на веб-сайте https://events.dp.ru/dz_import. Отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой и дает согласие Оператору осуществлять любые действия по обработке Персональных данных, в том числе: сбор, систематизацию, хранение, уточнение, использование, уничтожение. Способ обработки автоматизированный и/или неавтоматизированный. Срок действия согласия 25 лет.
5.2 Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если Пользователь разрешил это в настройках браузера (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
6.1 Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2 Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.8, лит. В., с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург
ул. Инструментальная, д.8, лит. В., с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Заключительные положения
7.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты marketing@dp.ru, либо на почтовый адрес Оператора 197022, Санкт-Петербург, ул. Инструментальная, д.8, лит. В.
7.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. В случае существенных изменений Пользователю может быть выслана информация на указанный им электронный адрес.